1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.
Некоммерческое партнерство «Объединение
Риэлторов», именуемое в дальнейшем Партнерство, является
некоммерческой организацией, основанной на членстве, созданной и действующей в
соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О некоммерческих
организациях» и другим законодательством РФ, которая не ставит извлечение
прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяет полученную
прибыль между учредителями и работниками Партнерства в качестве их дохода.
В случае
получения дохода в результате деятельности Партнерства доход направляется на
реализацию Уставных целей Партнерства. 1.2. Деятельность Партнерства
осуществляется в соответствии с Законом «О некоммерческих организациях», другим
действующим законодательством России, а также регулируется настоящим
Уставом. 1.3. Учредителями Партнерства
являются юридические лица и индивидуальные предприниматели - профессиональные
участники рынка недвижимости в г. Тольятти. 1.4. В процессе деятельности
Партнерства в него могут быть приняты другие члены, юридические лица или
индивидуальные предприниматели, являющиеся профессиональными участниками рынка
недвижимости г. Тольятти и согласные с положениями настоящего Устава.
Учредители и лица, принятые в
Партнерство после его регистрации, в дальнейшем именуются «Члены
Партнерства». 1.5.
Партнерство является юридическим лицом с момента государственной регистрации,
имеет самостоятельный баланс, действует на основании самофинансирования, вправе
от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести
обязанности, заключать договоры и контракты, быть истцом и ответчиком в суде, в
арбитражном и третейском судах, иметь расчетный, валютный и иные счета в
учреждениях банка. 1.6.
Партнерство имеет печать со своим полным наименование на русском языке,
Партнерство вправе иметь штампы и бланки со своими наименованиями,
зарегистрированную в установленном порядке эмблему и иные средства визуальной
идентификации. 1.7.
Партнерство имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим
обязательствам этим имуществом. 1.8.
Учредители (члены) Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство
не отвечает по обязательствам своих учредителей (членов). 1.9. Полное наименование
Партнерства: Некоммерческое партнерство «Объединение
Риэлторов». 1.10. Сокращенное наименование: НП «ТГР».
Сокращенное наименование применяется наравне с полным. 1.11.Место нахождения Партнерства: 445037, РФ, Самарская область, г.о.
Тольятти, Новый проезд, 3, офис 220. 2. ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ И ВИДЫ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 2.1. Целями создания Партнерства
являются: 2.1.1.
Добровольное объединение профессиональных участников
рынка недвижимости для содействия в решении общих
вопросов. 2.1.2.
Содействие развитию цивилизованного рынка
недвижимости на основе развития законодательной и нормативной базы и создания
системы профессиональных стандартов для ее участников. 2.1.3.
Использование собственной инфраструктуры для защиты
общих имущественных интересов и удовлетворения нематериальных потребностей
членов Партнерства, расширение их возможностей в профессиональном,
научно-техническом и социальном развитии, повышение статуса
риэлтора. 2.1.4.
Содействие в разрешении споров и конфликтов в связи с
операциями на рынке недвижимости, оказание юридической помощи и укрепление
риэлтерского движения в Российской Федерации. 2.1.5.
Пропаганда деятельности Партнерства в целях поиска и
привлечения единомышленников. 2.3.Основными видами деятельности
Партнерства являются: 2.3.1. Изучение текущего
состояния, тенденций и проблем развития рынка недвижимости в Российской
Федерации и Самарской области, подготовка информационных, аналитических,
конъюнктурных исследований, экспертных материалов для своих членов, всем
заинтересованным лицам и общественности. 2.3.2. Проведение научных
исследований, разработка и предоставление членам Партнерства рекомендаций по
вопросам торгово-инвестиционной политики, ипотеке, приватизации, оценке
недвижимости, налогообложению и страхованию, развитию системы регистрации прав
на недвижимое имущество. 2.3.3. Проведение
аналитических исследований, семинаров, конференций, других
мероприятий по обмену опытом и изучению новых видов и форм
осуществления операций с недвижимостью, разработка рекомендаций по
вопросам развития рынка недвижимости. 2.3.4. Определение основных
направлений в области подготовки специалистов на рынке недвижимости, создание
обучающих программ, обучение членов Партнерства и лиц, работающих на рынке
недвижимости, на основе принятых в Гильдии стандартов. 2.3.5. Разработка и внедрение
системы стандартов профессиональной деятельности членов
Партнерства. 2.3.6. Проведение работ по
сертификации на соответствие требованиям стандартов профессиональной
деятельности членов Партнерства. 2.3.7. Эффективная
профессиональная подготовка специалистов на рынке недвижимости в
целях квалифицированного обслуживания
клиентов. 2.3.8. Создание единой
информационной сети коммерческой информации, относящейся к торговле
недвижимостью, инвестиционной и строительной деятельности, оказание услуг по
обмену информацией. 2.3.9. Координация
работы членов Партнерства, представление интересов, оказание
правовой помощи членам Партнерства. 2.3.10.
Участие в защите прав собственников на рынке недвижимости,
рассмотрение споров между членами Партнерства, а также между членами Партнерства
и потребителями их услуг, формирование механизма третейского суда, создание
системы коллективной ответственности членов Партнерства перед третьими
лицами. 2.3.11.
Представительство и защита интересов членов Партнерства в отношениях с
органами управления, лицензирования, судебными
органами, средствами массовой информации и другими
органами. 2.3.12.
Организация и проведение специализированных выставок, симпозиумов,
конференций и конгрессов по недвижимости, культурных и общественных
мероприятий. 2.3.13. Координация
работы членов Партнерства, представление интересов, оказание
правовой помощи членам Партнерства. 2.3.14. Выявление фактов
недобросовестной конкуренции и нарушения этических норм в деловых
отношениях. 2.3.15. Формирование
положительного общественного мнения о Партнерстве, осуществление конструктивного
взаимодействия с органами государственной власти и общественными объединениями,
проведение активной рекламной и редакционно-издательской деятельности в
интересах членов Партнерства, налаживание постоянной связи со средствами
массовой информации для разъяснения целей и видов деятельности Партнерства.
2.4.
Для достижения целей и выполнения
поставленных задач, ради которых создано Партнерство, Партнерство осуществляет
следующие виды предпринимательской деятельности: §
оптовая и розничная торговля, посредническая,
торгово-закупочная деятельность, направленная на достижение уставных
целей; §
информационно-издательская, полиграфическая,
рекламная деятельность, дизайнерские и художественно-оформительские
работы; §
организация и проведение коммерческих турниров,
соревнований, семинаров, выставок-продаж, ярмарок, аукционов и
лотерей. 3. ЧЛЕНЫ
ПАРТНЕРСТВА 3.1.Партнерство открыто для
вступления новых членов. 3.2.
Членами Партнерства могут быть российские и иностранные юридические лица и
индивидуальные предприниматели, являющиеся профессиональными участниками рынка
недвижимости, которые разделяют цели Партнерства и приняты в число его членов в
порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Уставом. Иностранные
юридические лица могут быть членами Партнерства, за исключением случаев,
установленных федеральными законами или международными договорами Российской
Федерации. 3.3. Членами Партнерства
являются его учредители, а также лица, вступившие в состав Партнерства на
основании решения Президиума Партнерства, уплатившие вступительный
взнос и выполняющие положения настоящего Устава.
3.4. Члены Партнерства пользуются
правами и несут обязанности, предусмотренные настоящим
Уставом. 3.5. Прием новых членов в
состав Партнерства осуществляется по решению Президиума
Партнерства, на основании заявления, поданного кандидатом, на имя
Президента Партнерства, который вносит вопрос о принятии кандидата в состав
Партнерства в повестку дня ближайшего заседания Президиума
Партнерства. 3.6. Кандидат в течение 10
дней со дня принятия Президиумом решения о его принятии в состав Партнерства
обязан внести вступительный взнос, после чего он считается принятым в
состав Партнерства. 3.7. Каждый
член Партнерства обязан вносить ежемесячные членские
взносы. 3.8.
Размер, сроки и форма оплаты вступительных и членских взносов устанавливается
Положением о членстве и членских взносах. 3.9. Оплата
вступительных и членских взносов может осуществляться деньгами, ценными
бумагами, другими вещами или имущественными правами, имеющими денежную оценку.
Стоимость вносимого имущества определяется по согласованию между членом
Партнерства и Президиумом Партнерства. 3.10. Вступительные и
периодические членские взносы используются на содержание аппарата
Исполнительной дирекции и обеспечение деятельности, предусмотренной
настоящим Уставом. 3.11. Целевые взносы
предназначены для финансирования мероприятий и
программ. 3.12. Член
Партнерства вправе выйти из состава Партнерства по своему усмотрению на
основании письменного заявления. 3.13. Не
позднее 2-х месяцев после подачи членом заявления о выходе из состава
Партнерства, Партнерство обязано определить сроки возврата
имущества, переданного данным членом в собственность Партнерства, или его
стоимости, но не ранее окончания текущего финансового года, а также
решить иные вопросы, связанные с выходом члена из Партнерства. Указанное решение
утверждается Президиумом Партнерства.
3.14. Член
Партнерства может быть исключен из Партнерства по решению остающихся членов в
следующих случаях: - грубое
нарушение Устава или не выполнение решений органов управления
Партнерства; - не уплата
в срок вступительного или членских взносов; -
осуществление деятельности, нарушающей действующее законодательство, либо
дискредитирующей цели Партнерства. 3.15.
Инициатором исключения из Партнерства может быть любой член Партнерства, который
предоставляет для изучения в Комиссию по профессиональной этике письменный
документ, содержащий аргументацию необходимости исключения члена из Партнерства.
3.16.
Комиссия по профессиональной этике в течение 10-ти дней рассматривает
предложение об исключении, принимает объяснения исключаемого члена и выносит на
рассмотрение Президиума рекомендацию о целесообразности его
исключения. 3.17. В
случае принятия Президиумом положительного решения об исключении, оформляется
решение об исключении, которое доводится до сведения и подписывается всеми
остающимися членами Партнерства, с указанием наименования каждого члена
Партнерства и результата голосования по данному вопросу. 3.18. Член
Партнерства считается исключенным, если за его исключение проголосовало
большинство оставшихся членов Партнерства. 3.19.
Информация о принятом решении, об исключении из Партнерства, доводится до
сведения членов Партнерства на ближайшем Общем собрании членов Партнерства и
направляется исключенному члену заказным письмом. 3.20.
Вступительные и членские взносы возврату не
подлежат. 3.21.
Изменение в составе членов Партнерства не влечет обязанностей по внесению
соответствующих изменений настоящего Устава, если иное решение не будет принято
Общим собранием членов Партнерства. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ
ПАРТНЕРСТВА 4.1. Член
Партнерства имеет право: -
участвовать в управлении делами Партнерства; - получать
информацию о деятельности Партнерства на основании письменного запроса,
адресованного Президенту, который обязан предоставить запрашиваемую информацию
или выдать мотивированный письменный отказ в 3-х-дневный срок со дня получения
названного запроса; -
передавать имущество в собственность Партнерства; -
участвовать в осуществлении конкретных проектов и программ, разрабатываемых и
финансируемых Партнерством; - иметь
доступ к информационным базам данных Партнерства, пользоваться
научно-методическими материалами; - являться
ассоциативным членом Российской Гильдии Риэлторов и Поволжской Гильдии
Риэлторов; -
использовать в своей деятельности бренды Российской Гильдии Риэлторов,
Поволжской Гильдии Риэлторов и Тольяттинской Гильдии
Риэлторов; - избирать
и быть избранными в органы управления Партнерства; - принимать
решения по всем вопросам, касающимся деятельности Партнерства;
- по своему
усмотрению выходить из состава Партнерства; - получать
при выходе или исключении из Партнерства денежную сумму, соответствующую
стоимости имущества, переданного выходящим членом в собственность Партнерства,
за исключением суммы уплаченных членских взносов; - получать
в случае ликвидации Партнерства часть его имущества, оставшегося после расчета с
кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества,
переданного в собственность Партнерства. Права членов Партнерства не могут
быть переданы третьим лицам. 4.2. Член
Партнерства обязан: - выполнять
требования Устава; -
участвовать в деятельности Партнерства; -
уплачивать вступительные, членские и целевые взносы; - соблюдать
принятые в Партнерстве стандарты профессиональной
деятельности; - в семидневный срок с даты изменения юридического
адреса или адреса своего фактического местонахождения, или контактных телефонов
уведомить об этом Исполнительную дирекцию Партнерства с указанием новых
соответствующих адресов или контактных телефонов; - предоставлять в Президиум Партнерства информацию,
необходимую для выполнения его Уставных задач или используемую Партнерством при
разработке отдельных вопросов и программ; - оказывать
Партнерству содействие в осуществлении его задач и функций. 5. ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА
ПАРТНЕРСТВА 5.1.
Партнерство владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему
имуществом, состоящим из основных фондов, оборотных средств, иных материальных
ценностей и финансовых ресурсов, в соответствии с целями и задачами,
определенными настоящим Уставом и назначением имущества. 5.2.
Источниками формирования имущества Партнерства
являются: - регулярные и единовременные
взносы от членов Партнерства; - добровольные имущественные
взносы; - труд добровольцев, гранты,
государственная поддержка и другие, не запрещенные законом
поступления; - дивиденды (доходы,
проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и
вкладам; - доходы, получаемые от
собственности некоммерческого Партнерства; - другие, не запрещенные
законом поступления. 5.3. Доходы
от деятельности Партнерства не могут быть перераспределены между членами
Партнерства и используются только и исключительно в уставных
целях. 5.4.
Партнерство самостоятельно распоряжается своими средствами. Средства
Партнерства могут быть использованы исключительно на достижение его целей, в том
числе на приобретение необходимого имущества, оплату труда работников, создание
или участие в хозяйственных обществах, осуществляющих необходимую для
Партнерства деятельность. 5.5.
Партнерство имеет право передавать, отчуждать, брать или сдавать в аренду
принадлежащее ему и не запрещенное нормативными актами РФ к обороту движимое и
недвижимое имущество и нематериальные активы. 5.6.
Контроль по использованию имущества и средств Партнерства осуществляется в
порядке, установленном настоящим Уставом. 5.7.
Имуществом Партнерства является также имущество его представительств и
филиалов. 6. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
ПАРТНЕРСТВА 6.1.
Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку,
поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано.
Такой
предпринимательской деятельностью признаются: приносящее прибыль производство и
реализация товаров и услуг, отвечающее целям деятельности Партнерства,
приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и личных неимущественных
прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в
качестве вкладчика. 6.2. В
интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Партнерство может
создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы,
только с другими некоммерческими организациями. 6.3.
Партнерство вправе пользоваться кредитами российских и иностранных банков, как в
российской, так и в иностранной валюте. Приобретать валюту на аукционах,
валютных биржах, у юридических и физических лиц в порядке, установленном
действующим законодательством. 6.4.
Партнерство вправе принимать участие в государственных, муниципальных, частных,
международных социальных и гуманитарных программах и проектах, направленных на
достижение уставных целей Партнерства. 6.5.
Партнерство вправе в соответствии с действующим законодательством с целью
сохранения денежных средств от инфляции инвестировать их в ценные бумаги и иные
ценности, помещать на депозиты в кредитных учреждениях. 6.6. Для
достижения своих целей Партнерство вправе участвовать в инвестиционных проектах,
получать гранты от российских и международных фондов, участвовать в реализации
социальных и муниципальных заказов, иметь свой печатный орган. 6.7.
Партнерство может создавать филиалы и представительства на территории Российской
Федерации. Филиалы и представительства осуществляют деятельность от имени
Партнерства. 6.8. Партнерство не преследует цели извлечения прибыли и не
перераспределяет прибыль от своей деятельности между своими членами.
Вступительные и иные взносы членов Партнерства, прибыль, полученная
Партнерством, а также все приобретенное за свой счет имущество являются
собственностью Партнерства и направляются на цели, предусмотренные Уставом
Партнерства. 6.9. Партнерство
отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое
по законодательству может быть обращено взыскание. 6.10.
Государство, его органы и организации не отвечают по обязательствам
Партнерства, равно как и Партнерство не отвечает по обязательствам государства,
его органов и организаций. 7. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ
ПАРТНЕРСТВА 7.1. Органами управления
Партнерства являются: - Общее собрание членов
Партнерства; - Президиум
Партнерства; - Президент
Партнерства; - Исполнительная дирекция
Партнерства. 7.2.
Органом контроля за финансово-хозяйственной и правовой деятельностью Партнерства
является Ревизионная комиссия. 7.3. Президиум Партнерства, Президент
Партнерства и Ревизионная комиссия избираются Общим собранием в порядке,
предусмотренном настоящим Уставом. 7.4.
Исполнительная дирекция действует на основании Положения, утвержденного
Президиумом Партнерства. 8. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ
ПАРТНЕРСТВА 8.1
Высшим органом управления Партнерства является Общее собрание членов
Партнерства, собираемое не реже одного раза в год. Внеочередные собрания
собираются по инициативе Президиума Партнерства, по предложению Президента
Партнерства или по требованию одной трети от количества членов
Партнерства. 8.2. К исключительной компетенции
Общего собрания членов Партнерства относится: - внесение
изменений и дополнений к Уставу Партнерства, утверждение новой редакции
Устава; - определение
приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и
использования его имущества; - образование
исполнительных и контролирующих органов Партнерства и досрочное прекращение их
полномочий; - утверждение
отчетов Ревизионной комиссии; - реорганизация и
ликвидация Партнерства. 8.3.
Общее собрание членов Партнерства также вправе принимать к рассмотрению
любые вопросы, касающиеся деятельности Партнерства. 8.4. Общее собрание членов
Партнерства является правомочным, если на нем присутствует более половины его
членов. 8.5. Решения Общего собрания
принимаются простым большинством голосов членов, присутствующих на собрании.
Решения Общего собрания по вопросам, относящимся к исключительной компетенции
Общего собрания, принимаются квалифицированным большинством голосов 2/3 от числа
присутствующих. 8.6. Каждый член Партнерства
имеет один голос на Общем собрании членов Партнерства. 9. ПРЕЗИДИУМ
ПАРТНЕРСТВА 9.1.
Коллегиальным исполнительным органом Партнерства является Президиум
Партнерства, который избирается Общим собранием членов Партнерства в количестве
не менее 7 (семи) человек сроком на 1 (один) год и подотчетен
ему. 9.2. Президиум осуществляет общее
текущее руководство деятельностью Партнерства, за исключением решения вопросов,
отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов
Партнерства. 9.3.
К компетенции Президиума Партнерства относится: - организация и проведение
Общего собрания членов Партнерства; - утверждение финансового
плана Партнерства и внесение в него изменений; - утверждение Положения о
членстве, вступительном и членском взносе, внесение в него изменений и
дополнений; - утверждение плана целевых
мероприятий и размера целевых взносов; - избрание Вице - Президента
Партнерства; - разработка и утверждение
Положений по комиссиям и комитетам; - рассмотрение рекомендации
Комиссии по профессиональной этике об исключении члена Партнерства и в случае
необходимости оформление решения об исключении для голосования
остающимися членами Партнерства; - утверждение годового отчета
и годового бухгалтерского баланса Партнерства; - утверждение и представление
Общему собранию планов работ для осуществления уставной деятельности, отчетов об
их исполнении, контроль за выполнением решений, принятых Общим
собранием; - прием новых членов, а так же
утверждение добровольного выхода из Партнерства членов
Партнерства; - создание филиалов и открытие
представительств Партнерства, утверждение положений и назначение
директоров; - участие в других
организациях; - разработка перспективных
направлений деятельности Партнерства; - контроль над использованием
имущества и средств Партнерства; - заслушивание отчетов
Исполнительного директора Партнерства по использованию имущества и финансовых
средств, утверждение смет расходов по содержанию имущества
Партнерства. Вопросы, отнесенные к компетенции
Президиума Партнерства, не могут быть переданы на решение единоличному
исполнительному органу Партнерства. 9.4.
Президент Партнерства возглавляет Президиум. Заседание
Президиума правомочно, если на указанном заседании присутствует более половины
его членов. 9.5.
Решения Президиума принимаются большинством голосов членов, присутствующих на
заседании. Каждый член Президиума имеет право одного решающего
голоса. 9.6.
Решение Президиума может быть принято без проведения заседания Президиума
(совместного присутствия членов Президиума для обсуждения вопросов повестки дня
и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения
заочного голосования (опросным путем). 10. ПРЕЗИДЕНТ
ПАРТНЕРСТВА 10.1. Руководство текущей
деятельностью Партнерства осуществляется единоличным исполнительным органом
Партнерства – Президентом Партнерства. 10.2. Президент избирается Общим
собранием Партнерства на срок, определенный решением Общего собрания членов
Партнерства. 10.3.
Президент осуществляет текущее руководство деятельностью Партнерства, действует
без доверенности от имени Партнерства, в том числе: - открывает
все виды счетов в банках; -
утверждает штатное расписание, положение об оплате труда, должностные инструкции
и другие положения, регламентирующие условия труда работников
Партнерства; - принимает
на работу и увольняет работников Партнерства, применяет к ним меры поощрения и
взыскания; - организует и проводит Общее
собрание членов Партнерства; - организует, координирует и
возглавляет деятельность Президиума Партнерства; - выполняет
другие функции, порученные ему Общим собранием членов Партнерства;
- совершает
в пределах своих полномочий любые другие действия, необходимые для достижения
целей Партнерства; - решает
все вопросы деятельности Партнерства, кроме тех, которые входят в исключительную
компетенцию Общего собрания членов и Президиума Партнерства. 7.5. Президент Партнерства
освобождается от занимаемой должности решением Общего собрания членов
Партнерства. 7.6. Вице - Президент Партнерства
избирается Президиумом Партнерства на срок полномочий Президента
Партнерства. 7.7. Вице -
Президент Партнерства исполняет обязанности Президента Партнерства во время его
отсутствия, либо в случае невозможности исполнения им своих
обязанностей. 11. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ
ДИРЕКЦИЯ 11.1. Исполнительная
дирекция является постоянно действующим исполнительным и распорядительным
органом, осуществляющим организационную, договорно-правовую,
рекламную и иную деятельность, направленную на осуществление целей деятельности
Партнерства и выполнение решений Общего собрания и Президиума
Партнерства. 11.2. Исполнительный директор
назначается Президентом Партнерства по согласованию с Президиумом Партнерства на
срок, определенный трудовым договором для руководства работой Исполнительной
дирекции. 11.3. Исполнительный директор руководит
деятельностью Исполнительной дирекции, действует без доверенности от имени
Партнерства и выполняет следующие функции: - осуществляет руководство
работой аппарата Исполнительной дирекции
Партнерства; - представляет Партнерство
в отношениях с юридическими и физическим лицами в Российской
Федерации; - принимает участие в
работе Президиума Партнерства с правом совещательного
голоса; - формирует аппарат сотрудников
Исполнительной дирекции; - распоряжается имуществом,
в том числе и денежными средствами Партнерства в соответствии с
уставными целями; - заключает хозяйственные,
трудовые, гражданско-правовые и иные договоры в рамках утвержденного
бюджета; - выдает доверенности,
открывает в банке расчетный счет и другие счета Партнерства,
пользуется правом распоряжения средствами и имуществом Партнерства, с учетом
ограничений установленных действующим законодательством, издает приказы и дает
указания, обязательные для всех работников Партнерства; -
организует учет и отчетность Партнерства, несет ответственность за ее
достоверность; -
обеспечивает выполнение решений Общего собрания членов Партнерства и Президиума
Партнерства, несет ответственность за деятельность Партнерства перед Общим
собранием членов Партнерства; - устанавливает порядок
делопроизводства; - привлекает для осуществления
уставной деятельности дополнительные источники финансовых и материальных
средств; - предоставляет Ревизионной
комиссии и Общему собранию членов ежегодный отчет о поступлении и расходовании
средств; - собирает заседания
Президиума Партнерства не реже одного раза в месяц. - решает
другие вопросы деятельности Партнерства, кроме тех, которые входят в
исключительную компетенцию Общего собрания членов Партнерства, Президиума
Партнерства и Президента Партнерства. 11.4. Исполнительный директор
вправе по собственной инициативе собрать внеочередное заседание Президиума
Партнерства для принятия решения по неотложному вопросу. 11.5. Исполнительный директор
формирует аппарат сотрудников Исполнительной дирекции. Работу в Исполнительной
дирекции осуществляют квалифицированные специалисты, привлекаемые к
работе на контрактной основе. 12. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ 12.1.
Контроль над финансовой деятельностью Партнерства осуществляется Ревизионной
комиссией. 12.2.
Ревизионная комиссия самостоятельно определяет порядок осуществления ею своих
полномочий. Руководит деятельностью Ревизионной комиссии ее
Председатель. 12.3.
Ревизионная комиссия избирается Общим собранием членов Партнерства из своего
состава сроком на 1 (один) год. 12.4.
Проверки осуществляются Ревизионной комиссией по поручению Общего собрания
членов Партнерства или Президиума Партнерства (в случае его создания), либо по
собственной инициативе. 12.5. Члены
Ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц Партнерства
представления всех необходимых документов и личных объяснений. 12.6.
Результаты Ревизии доводятся до сведения Общего собрания, Президиума Партнерства
и Президента. 13. КОМИССИЯ ПО ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ
ЭТИКЕ 13.1. Комиссия по
профессиональной этике избирается Общим собранием из числа членов
Партнерства сроком на один год и работает на основании Положения,
утвержденного Президиумом Партнерства.
Заседания Комиссии по
профессиональной этике проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза
в год. 13.2. К компетенции Комиссии по
профессиональной этике относится: - рассмотрение жалоб и
заявлений, поступивших в связи с профессиональной деятельностью членов
Партнерства; - рассмотрение предложения об
исключении члена из Партнерства и вынесение на рассмотрение Президиума
рекомендации о целесообразности исключения; - информирование
Президиума Партнерства о проверенных поступивших жалобах на членов
Партнерства; - подготовка
рекомендаций по вопросам профессиональной этики
риэлторов. 14. ОТЧЕТНОСТЬ И
КОНТРОЛЬ 14.1.
Партнерство ведет и представляет бухгалтерскую и статистическую
отчетность в порядке, предусмотренном законодательством
России. 14.2.
Партнерство проводит проверку своей финансово-хозяйственной деятельности
по необходимости, но не реже одного раза в год. 14.3.
Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам
государственной статистики и налоговом органам, Общему собранию членов
Партнерства и иным лицам, в соответствии с законодательством
РФ. 14.4. Размеры
и структура доходов Партнерства, а также сведения о размерах и составе имущества
Партнерства, о его расходах, численности и составе работников, об оплате их
труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Партнерства
не могут быть предметом коммерческой тайны. 15. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ
ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ
ПАРТНЕРСТВА 15.1.
Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся по единогласному решению
Общего собрания членов Партнерства. 15.2.
Изменения Устава Партнерства приобретает силу для третьих лиц с момента их
государственной регистрации в установленном законом порядке. ПАРТНЕРСТВА 16.1. Партнерство
может быть реорганизовано в порядке, предусмотренном действующим
законодательством, по единогласному решению Общего собрания членов Партнерства.
При реорганизации все права и обязанности Партнерства переходят к его
правопреемнику на основании передаточного акта. 16.2.
Партнерство может быть ликвидировано: - по
решению Общего собрания членов Партнерства, принятому
единогласно; - по
решению суда; - по
иным основаниям, предусмотренным действующим
законодательством. 16.3. Общее
собрание членов Партнерства или орган, принявший решение о ликвидации
Партнерства, назначают ликвидационную комиссию и устанавливают порядок и сроки
ликвидации Партнерства. С момента назначения
ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению Партнерством и
расчетам с его кредиторами. 16.4. При
ликвидации Партнерства оставшееся после удовлетворения требований кредиторов
имущество подлежит распределению между членами Партнерства в соответствии с их
имущественным взносом, размер которого не превышает размер их имущественных
взносов. 16.5.
Имущество, стоимость которого превышает размер имущественных взносов
членов Партнерства, направляется на цели, предусмотренные
Уставом. 16.6.
Ликвидация Партнерства считается завершенной после внесения
соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических
лиц.
| Объединение Риэлторов |
|
Устав Некоммерческого партнерства "Объединение Риэлторов" |
|
|
|
|||||||||||||||||
