Настоящее Положение определяет основные принципы и процедуры формирования и деятельности Президиума Некоммерческого Партнерства «Объединение Риэлторов».
1. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ
1.1. Партнерство - Некоммерческое партнерство «Объединение Риэлторов».
1.2. Общее собрание - Общее собрание Партнерства.
1.3. Президиум - Президиум Партнерства.
1.5. Устав - Устав Партнерства.
1.6. Кодекс - Кодекс профессионального поведения и этики Партнерства.
1.7. Стандарты практики - Национальные стандарты профессиональной деятельности РГР, стандарты профессиональной деятельности Некоммерческого партнерства «Объединение Риэлторов»
1.8. Член Партнерства - организация, входящая в Партнерство.
2.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Президиум является коллегиальным исполнительным органом Партнерства, который избирается Общим собранием и подотчетен ему.
2.2.Президиум осуществляет общее текущее руководство деятельностью Партнерства, за исключением решения вопросов, отнесенных Уставом к исключительной компетенции Общего собрания.
2.3. В своей деятельности Президиум руководствуется законодательством РФ, Уставом, настоящим Положением, Кодексом и Стандартами практики.
2.4. Решения Президиума обязательны для всех членов Партнерства.
2.5. Президиум является постоянно действующим органом управления.
2.6. Президиум собирается не менее 1 раза в месяц.
3. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРЕЗИДИУМА.
3.1. Целями Президиума являются:
3.1.1. добровольное объединение профессиональных участников рынка недвижимости для содействия в решении общих вопросов;
3.1.2. содействие развитию цивилизованного рынка недвижимости на основе развития законодательной и нормативной базы и создания системы профессиональных стандартов для ее участников;
3.1.3. использование инфраструктуры Партнерства для защиты общих имущественных интересов и удовлетворения нематериальных потребностей членов Партнерства, расширение их возможностей в профессиональном, научно-техническом и социальном развитии, повышение статуса риэлтора;
3.1.4. укрепление риэлтерского движения в г. Тольятти.
3.2. Основной задачей Президиума является координация деятельности Партнерства.
4. СОСТАВ ПРЕЗИДИУМА, ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ ЕГО ЧЛЕНОВ
4.1. Численный состав Президиума 7 человек.
4.2. Члены Президиума избираются Общим собранием членов Партнерства из членов Партнерства, путем простого голосования, присутствующих на Общем собрании членов Партнерства, сроком на один год.
4.3. Президент Партнерства и Президиума избирается Общим собранием из членов Партнерства сроком на один год.
4.4. На первом заседании Президиума из числа его членов избирается Вице - Президент Партнерства.
4.5. Прекращение членства в Президиуме возможно по причинам:
4.5.1. личного заявления члена Президиума о сложении полномочий;
4.5.2. нарушения членом Президиума законодательства РФ, Устава, настоящего Положения, Кодекса, Стандартов практики или других нормативно правовых актов;
4.5.3. прекращение членства в Партнерстве организации, представителем которой является член Президиума;
5. ПРЕЗИДЕНТ ПАРТНЕРСТВА
5.1. Президент Партнерства – высшее должностное лицо, возглавляющее органы управления Партнерством.
5.2. Президент действует на основании Устава.
5.3. Президент без доверенности осуществляет действия от имени Партнерства, подписывает документы, представляя его интересы перед всеми органами и организациями по всем делам и вопросам, вытекающим из деятельности Партнерства.
5.4. Президент возглавляет деятельность Президиума и осуществляет следующие функции.
5.5.1. руководит работой Президиума;
5.4.2. распределяет обязанности между членами Президиума;
5.4.3. разрабатывает план работы Президиума;
5.4.4. формирует повестку дня заседаний Президиума;
5.4.5. контролирует исполнение решений Президиума;
5.5. Президент представляет Партнерство во взаимоотношениях с органами власти, управления и иными организациями, а также в отношениях с российскими, иностранными юридическими лицами и гражданами.
5.6. Во время отсутствия Президента, либо в случае невозможности исполнения им своих обязанностей, функции Президента осуществляет Вице - Президент Партнерства.
6.ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕЗИДИУМА И ЕГО ЧЛЕНОВ
6.1. Президиум осуществляет общее текущее руководство деятельностью Партнерства, за исключением решения вопросов, отнесенных Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства.
6.2. К компетенции Президиума Партнерства относится:
6.2.1. организация и проведение Общего собрания членов Партнерства;
6.2.2. утверждение финансового плана (бюджета) Партнерства и внесение в него изменений;
6.2.3. утверждение Положения о членстве, вступительных и членских взносах, внесение в него изменений и дополнений;
6.2.4. утверждение плана целевых мероприятий и размера целевых взносов;
6.2.5. назначение Исполнительного директора Партнерства;
6.2.6. избрание Вице - Президента Партнерства;
6.2.7. рассмотрение и утверждение Положений по комиссиям и комитетам;
6.2.8. рассмотрение рекомендации Комиссии по профессиональной этике об исключении члена Партнерства, оформление решения об исключении, для голосования остающимися членами Партнерства;
6.2.9. утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса Партнерства;
6.2.10 утверждение и представление Общему собранию планов работ для осуществления уставной деятельности, отчетов об их исполнении;
6.2.11. контроль над выполнением решений, принятых Общим собранием;
6.2.12. прием новых членов, а так же утверждение добровольного выхода из Партнерства членов Партнерства;
6.2.13. создание филиалов и открытие представительств Партнерства, утверждение положений и назначение директоров;
6.2.14. принятие решений об участии в других организациях;
6.2.15. разработка перспективных направлений деятельности Партнерства;
6.2.16. контроль над использованием имущества и средств Партнерства;
6.2.17. заслушивание отчетов Исполнительного директора Партнерства по использованию имущества и финансовых средств, утверждение смет расходов по содержанию имущества Партнерства.
6.3. Вопросы, отнесенные к компетенции Президиума Партнерства, не могут быть переданы на решение единоличному исполнительному органу Партнерства.
7. ПОДГОТОВКА К ЗАСЕДАНИЮ ПРЕЗИДИУМА
7.1. Проект повестки дня Заседания Президиума формируется Президентом, а в его отсутствие Вице – Президентом, и передается Исполнительному директору Партнерства. Проект повестки дня рассылается членам Президиума за 7 календарных дней с указанием места и времени проведения Заседания Комитета.
7.2. Окончательная повестка дня принимается вначале Заседания Президиума.
8. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ
8.1. Заседания Президиума проводятся Президентом, а в случае его отсутствия Вице - Президентом.
8.2. Заседание Президиума правомочно, если на указанном заседании присутствует более половины его членов.
8.3. Решения Президиума принимаются большинством голосов членов, присутствующих на заседании. Каждый член Президиума имеет право одного решающего голоса.
8.4. В случаях присутствия на заседаниях четного количества, либо одинакового количества проголосовавших членов Президиума, Президент Президиума имеет право решающего голоса.
8.5. Решение Президиума может быть принято без проведения заседания Президиума (совместного присутствия членов Президиума для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования (опросным путем).
9. ФОРМА, СОДЕРЖАНИЕ ПРОТОКОЛА ЗАСЕДАНИЯ
9.1. Решение Президиума оформляется в виде Протокола Заседания Президиума в письменной форме.
9.2. В Протоколе Заседания Президиума должны быть указаны:
- дата его принятия, состав Президиума, место и время рассмотрения вопросов;
- рассматриваемые вопросы;
- изложение сути вопроса;
- принятое решение;
- количество проголосовавших;
9.3. После принятия Протокола Заседания Президиума, каждому члену Партнерства, должен быть передан экземпляр Протокола Заседания Президиума. Протокол Заседания Президиума может быть передан посредством факсимильной связи, интернет либо другим способом позволяющим члену Партнерства ознакомится, в полном объеме, с Протоколом Заседания Президиума.
10. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ
10.1. Ведение учета заседаний Президиума возлагается на Исполнительную дирекцию Партнерства.
10.2. Каждому отчету присваивается порядковый номер и фиксируется дата проведения заседания Президиума.
10.3. Отчеты вместе с протоколами заседания Президиума и решением сдаются в архив.
10.4. По результатам деятельности Президиума Президент отчитывается в конце года перед Общим собранием предоставлением отчета и аналитической записки.
11. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРЕЗИДИУМА
11.1. Финансирование расходов на содержание Президиума осуществляется за счет средств выделяемых из бюджета Партнерства.
